Commissie Omgeving

Het terrein van Schakenbosch wordt de komende jaren getransformeerd van een voormalige zorginstelling tot een groene woonlocatie met woningen in verschillende segmenten, een openbaar park en maatschappelijke en zorgvoorzieningen. Dit conform het bestemmingsplan Schakenbosch vastgesteld op 3 september 2021. Om de ruimtelijke en groene ambities voor de herontwikkeling van zowel de buitenruimte als de bouwwerken goed te borgen in het vervolgproces, zal de Raad op 22 februari 2022 het beeldkwaliteitsplan Landgoed Voorlei (=Schakenbosch) vaststellen. Het beeldkwaliteitsplan vormt dan een aanvulling op de welstandsnota en zal als toetsingskader voor de welstandscommissie worden gebruikt om plannen te toetsen op de beoogde kwaliteit.

De raad besluit:
1. Het Beeldkwaliteitsplan Landgoed Voorlei vast te stellen;
2. De inspraaknotitie ‘Eindverslag van de inspraak Beeldkwaliteitsplan Landgoed Voorlei’ vast te stellen.

Het nieuwbouwproject omvat het oprichten van vijfentwintig appartementen en dertien eengezinswoningen aan de Rijnlandstraat in Leidschendam. Omdat het plan in strijd is met het bestemmingsplan kan alleen door middel van een uitgebreide procedure met een projectafwijkingsbesluit medewerking aan het plan worden verleend. Hiervoor is een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen nodig van de raad. Een uitgebreide beoordeling en motivering waarom aan het plan medewerking kan worden verleend is in de ruimtelijke onderbouwing opgenomen.

De raad besluit:
1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het oprichten van vijfentwintig appartementen en dertien eengezinswoningen op de percelen kadastraal bekend gemeente Veur, sectie: B, nummers 6578 (ged.), 11020 (ged.), 11193 (ged.), 11196 (ged.), 11856 (ged.), 11857 (ged.) en 12460 (ged.), plaatselijk gemerkt Rijnlandstraat in Leidschendam;

2. De ontwerp verklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken, indien blijkt dat tegen dit besluit geen zienswijzen zijn ingediend

Het college stelt de raad voor om een Gebiedsvisie voor het winkelgebied De Julianabaan te maken.

De raad besluit:
1. In te stemmen met het opstellen van een gebiedsvisie voor het winkelgebied De Julianabaan (vaststelling projectopdracht, bijlage 1).
2. Hiervoor een budget van € 425.000 beschikbaar te stellen ten laste van de algemene reserve vrij besteedbaar (conform het kostenoverzicht, bijlage 2).
3. Uitvoering te geven aan maatregelen in het openbaar gebied die op korte termijn realiseerbaar zijn ter verbetering van het verblijfsgebied (overzicht quick wins, bijlage 3).
4. Begrotingswijziging 8 van 2022 vast te stellen (bijlage 7).

Het ontwerpbestemmingsplan "Stedelijk" heeft van 25 juni t/m 5 augustus 2021 ter inzage gelegen. Over het ontwerpbestemmingsplan zijn in totaal 21 zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn van een beantwoording voorzien en het plan is naar aanleiding van de zienswijzen alsmede ambtshalve aangepast. Het college stelt de raad voor om  de beantwoording van de zienswijzen bestemmingsplan “Stedelijk” en het bestemmingsplan "Stedelijk" vast te stellen.

De raad besluit:
1. de “Zienswijzennota/Nota van wijzigingen bestemmingsplan Stedelijk” vast te stellen en daarmee in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen over het ontwerp van het plan;
2. het bestemmingsplan “Stedelijk” met ID-nummer NL.IMRO.1916.Stedelijk-VG01 gewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen;
3. voor de in het bestemmingsplan “Stedelijk” begrepen gronden geen exploitatieplan vast te stellen.

Op basis van de ontwikkelvisie Stompwijk 2017 worden in Stompwijk nieuwe woningen gebouwd, onder meer op de locaties Zustersdijk 18 en Van Santhorststraat 1-3. Voor beide locaties worden sloop- en nieuwbouwplannen voorbereid. Aan de raad
wordt gevraagd een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om de gebouwen te kunnen slopen en de terreinen bouwrijp te kunnen maken.

De raad  b e s l u i t:
1. In te stemmen met de sloop van de gemeentelijke panden Zustersdijk 18 en Van Santhorststaat 1-3 ten behoeve van de realisatie van nieuwbouw ter plaatse
2. Een voorbereidingskrediet van € 250.000 beschikbaar te stellen voor de kosten van sloop- en bouwrijp maken van twee toekomstige woningbouwlocaties in Stompwijk.
3. Begrotingswijziging nr. 11 van 2022 vast te stellen.

Vanwege de benodigde investeringen voor het regulier onderhoud, de gewenste (wettelijk verplichte) verduurzaming, het gewijzigde werkpakket en de huidige inefficiënte inrichting van de locaties is gekeken naar een mogelijke herstructurering van de huisvesting buitendienst stadsbeheer (SB). Aan de hand van de haalbaarheidsstudie kan de meest aanbevelenswaardige variant worden gekozen om zo de huisvesting weer te laten voldoen aan de hedendaagse en wettelijke eisen.

De raad  b e s l u i t:

1. In te stemmen met Variant 3 modern centraal aan de Veurse Achterweg uit de analyse herhuisvesting buitendienst Stadsbeheer (bijlage 1) en opdracht te geven tot het uitwerken van Variant 3 modern centraal;
2. Investeringskredieten van totaal € 5.650.000 beschikbaar te stellen voor de realisatie van Variant 3 (bestaande uit nieuwbouw pand € 5.367.500, en inrichting pand € 282.500).
3. Het structurele voordeel van € 11.116 als volgt in de begroting te verwerken:
   De met de nieuwbouw gemoeide jaarlijkse kapitaallasten van € 190.439 en exploitatielasten van € 140.076 in de begroting 2023-2026 op te nemen, alsmede de structurele exploitatie- en kapitaallasten van de huidige panden op de locaties aan de Veurse Achterweg 14, Nieuwstraat 2 en de Einddorpstraat 18 (bij verkoop) van in totaal € 341.631 af te boeken in de programmabegroting 2023-2026;
4. Incidenteel in 2023 € 425.000 en in 2024 € 175.000 beschikbaar te stellen voor de tijdelijke huisvesting, sloopkosten en verhuiskosten;
5. Begrotingswijziging nr. 9 voor 2022 (voor de aanvraag van het krediet) vast te stellen;

De Nota Grondprijsbeleid 2022 gaat in op de wijze waarop de grondprijs bij gemeentelijke grondverkoop wordt vastgesteld. De vorige Nota Grondprijsbeleid uit 2015 is verouderd en door nieuwe ontwikkelingen behoeft deze op bepaalde onderdelen aanpassing. Tevens is de in de nota opgenomen grondprijsbrief geactualiseerd.

De raad  b e s l u i t:

- De Nota Grondprijsbeleid 2022 vast te stellen en tegelijkertijd de Nota Grondprijsbeleid 2015 in te trekken.